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Vista panorámica del entorno de Santa Luisa de Palpi

Dosier | Rediseño web

Santa Luisa de Palpi

Carta Gantt · Propuesta de plan secuencial — 4 semanas · dosier primero, luego rediseño web (incluye mapa interactivo).

Carta Gantt

Día 0 · Inicio del dosier:
Cierre: 21 ago 2026
Duración: 4 semanas (20 días hábiles)
Cambia la fecha de inicio para recalcular toda la carta.
Dosier del proyecto
Rediseño web (incluye mapa interactivo)
Hito de entrega

Observaciones

Proponemos partir por el dosier — sería la preparación de insumos para la web:
  • Este orden de trabajo es una propuesta nuestra, no un punto ya resuelto con el cliente. Le corresponde al cliente decir si para él tiene más sentido partir por el dosier o directamente por la web; si prefiere invertir el orden, el plan y los plazos siguientes se reordenan.
  • Proponemos elaborar el dosier a base de los contenidos de la web actual (santaluisadepalpi.cl) — a confirmar con el cliente si prefiere partir de ese material o de contenido nuevo —, con una ventana de definición de 2 días (los primeros del día 0) para adicionar insumos nuevos. Su proceso de diseño define paleta de colores, uso de imágenes, tipografías y jerarquías de títulos/textos — ese sistema gráfico sería el insumo con el que arranca la web en la semana 2.
  • El dosier tiene 2 instancias de corrección, con ventana de 2 días hábiles cada una, antes de su entrega final (día 8, traslapada con el inicio de la web).
  • La web arranca en la semana 2: hosting, WordPress, SSL y diseño funcional (secciones, menús, propuesta visual). Semana 3: construcción del front/tema, cierre de correcciones del diseño funcional y construcción del mapa interactivo. Semana 4: actualización de insumos, correcciones de contenido, término del mapa interactivo, y toma de control del dominio (SSL final, WhatsApp web, correos al formulario de contacto, cierre de tareas).
  • Estos plazos son realizables en la medida que insumos y correcciones lleguen dentro de las ventanas indicadas: cada etapa parte apenas termina la anterior, sin tiempo muerto de por medio. Un atraso en la cadena de correcciones se traspasa directamente a los plazos de las tareas siguientes.

Arquitectura de la nueva web — landing page

Propuesta de diseño funcional para la semana 2: sugerimos no replicar la estructura de la web actual, reemplazando el sitio multi-página por una landing única con menú reducido. Ambos puntos quedan a confirmar con el cliente.

Propuesta — dejar fuera el blog
Mantener un blog implica ofrecer información permanente y mantenerlo vivo. Además, la supuesta ventaja de "demostrar conocimiento del tema" cobra más sentido si la página apuntara al negocio inmobiliario en sí, no a la venta de un loteo puntual. Las preguntas frecuentes ya cubrirían las dudas que el blog buscaba resolver. Es nuestra recomendación — a confirmar con el cliente.
Propuesta — menú simplificado
Sugerimos no replicar el menú actual de 7 ítems (Inicio / El Proyecto / Disponibilidad / FAQ / Blog / Contacto / Cómo llegar). El nuevo menú tendría solo 3 ítems:
ProyectoFAQContacto
"Proyecto" sería la landing única descrita abajo — Disponibilidad (mapa interactivo) y Cómo llegar dejarían de ser páginas propias y pasarían a ser secciones dentro de ella. A validar con el cliente.

Estructura de la landing "Proyecto" (orden de secciones)

  1. Hero — mensaje principal + CTA.
  2. Subhero — refuerzo del mensaje / los 3 pilares de la estrategia.
  3. Mapa interactivo — reemplaza la página "Disponibilidad" actual; estado por predio (ver Lista de insumos por ítem, más abajo).
  4. Cómo llegar — ubicación y acceso. Mapa de Google Maps ya guardado (ver abajo).
  5. Testimonios — 3 testimonios en formato de comentario simple, con foto. Evidencia de "Confianza Visible" (ver Lista de insumos → Dosier).
  6. Redes sociales — display con las últimas 6 publicaciones de Instagram (@santaluisadepalpi).
  7. Video de dron — no es una sección propia: fondo dinámico detrás de Testimonios, Redes sociales y Tarjetas de salida (ver diagrama).
  8. Tarjetas de salida — hacia Preguntas Frecuentes y Contacto.

Diagrama de la landing

1 Hero 2 Subhero 3 Mapa interactivo estado por predio 4 Cómo llegar Google Maps 5 Testimonios 3, con foto 6 Redes sociales últimos 6 IG 7 Tarjetas de salida Video de dron fondo dinámico FAQ ítem de menú Contacto ítem de menú Menú del sitio: Proyecto (secciones de arriba) · FAQ · Contacto
✅ Insumo listo — mapa de ubicación (Google Maps)
<iframe loading="lazy" src="https://maps.google.com/maps?q=33%C2%B045%2749.6%22S%2070%C2%B039%2754.2%22W&amp;t=m&amp;z=11&amp;output=embed&amp;iwloc=near" title="33°45'49.6&quot;S 70°39'54.2&quot;W"></iframe>

Ícono de WhatsApp contextual por sección

Cada sección de la landing (y cada estado de lote dentro del mapa interactivo) lleva un ícono de WhatsApp discreto ("piola") que abre una conversación con un mensaje pre-escrito distinto según desde dónde se pincha — vía enlace https://wa.me/<número>?text=<mensaje>. Las frases abajo son una propuesta inicial: el cliente debe validarlas o reescribirlas antes de implementar.

Sección / contextoFrase propuesta para WhatsAppEstado
Hero"Hola, quiero más información sobre Santa Luisa de Palpi."Falta validar
Subhero"Hola, tengo dudas sobre el proyecto, ¿me pueden ayudar?"Falta validar
Mapa — lote disponible"Hola, quiero agendar una visita a este lote disponible."Falta validar
Mapa — lote reservado"Hola, quiero saber más sobre este lote reservado."Falta validar
Mapa — lote vendido"Hola, ¿tienen otro lote similar a este disponible?"Falta validar
Mapa — lote en construcción"Hola, quiero saber el avance de este lote."Falta validar
Cómo llegar"Hola, quiero confirmar cómo llegar para mi visita."Falta validar
Testimonios"Hola, vi los testimonios y quiero conversar sobre mi caso."Falta validar
Redes sociales"Hola, los sigo en Instagram y quiero más información."Falta validar
Video de dron"Hola, quiero conocer el proyecto en persona."Falta validar
Tarjeta → FAQ"Hola, tengo una pregunta que no está en las preguntas frecuentes."Falta validar
Tarjeta → Contacto"Hola, quiero contactarme directamente."Falta validar

Lista de insumos por ítem

Disponible = ya existe en la web actual o en la estrategia. Falta = hay que pedirlo al cliente o producirlo.

Dosier
InsumoEstadoNotas
Descripción del proyectoDisponibleTexto de Inicio + El Proyecto, listo para reescribir según los 3 pilares.
Contenido legal/técnicoDisponibleLas 8 preguntas del FAQ cubren rol propio, gravámenes, legalidad, servicios, cierre y etapas de compra.
Contenido educativoDisponible3 artículos de blog reutilizables (compra, plusvalía, rol de propiedad).
Datos de contacto / voceroDisponibleCarlos ya es el contacto real (mismo teléfono/WhatsApp/correo).
Evidencia "aquí ya hay vida"FaltaFotos/video de las 4 parcelas en construcción, portón eléctrico, camino estabilizado (900 m).
Testimonios / familias dueñasFaltaFormato definido: 3 testimonios como comentario simple, con foto. De las 12 familias que ya compraron — requiere nombre/foto y autorización de uso.
Bancos con financiamiento gestionadoFaltaConfirmar vigencia de Santander / Itaú / BICE mencionados en la estrategia.
Banco de fotos en alta resoluciónDisponibleEl sitio actual ya corre en WordPress; sus fotos (cámara real, prefijo DSCF) se sirven a 2560×1440 — resolución sobrada para web. Descargables directo desde las URLs públicas del sitio.
Precios actualizados por parcelaFaltaHoy solo hay "desde UF 3.590", sin tabla por lote.
Formato final del dosierPropuestoEl mismo PDF debe servir como impreso (tamaño de página y márgenes aptos para imprimir) y como PDF liviano para compartir por WhatsApp — mismo archivo, doble uso. Implica cuidar peso de imágenes y que se lea bien tanto en papel como en la vista previa de un celular.
Rediseño web
InsumoEstadoNotas
Arquitectura de la landingPropuestoLanding única "Proyecto" + FAQ + Contacto — propuesta nuestra, a confirmar con el cliente. Ver detalle, orden de secciones y diagrama en Arquitectura de la nueva web, más arriba.
Formulario de contactoDisponibleCampos actuales (nombre, apellido, correo, teléfono, mensaje) son reutilizables.
Acceso al proveedor del dominio (registrador)FaltaNo se necesita el hosting actual — el sitio se reconstruye desde cero, no se migra nada de ahí. Solo se requiere acceso al registrador del dominio, o que el cliente mismo apunte el DNS hacia Banahost cuando se le indique en semana 4.
Credenciales del hosting nuevoDisponibleHosting multidominio de la empresa. Se construye en un subdominio nuevo y luego se apunta el dominio final (santaluisadepalpi.cl) en semana 4.
Logo / manual de marca en alta resoluciónDisponibleArchivo en alta resolución ya disponible.
Banco de imágenes con nombres/alt-textFaltaLa estrategia detectó 0% de alt-text y nombres tipo DSCF9753.jpg — Google Images no indexa nada hoy.
Video de dron del proyectoFaltaPara el fondo dinámico de video en la landing. Ya existe al menos una foto de dron en el sitio (DJI_0175, abril 2024) — confirmar con el cliente si de esa misma sesión también hay video, o si hay que producirlo.
Feed de Instagram embebibleFaltaConfirmar método de integración (widget/plugin) para mostrar las últimas 6 publicaciones de @santaluisadepalpi.
Frases de WhatsApp contextualesFaltaEl cliente debe validar o reescribir las frases propuestas por sección y estado de lote (ver tabla en Arquitectura de la nueva web).
Cuentas de correo para el formularioFaltaA conectar en semana 4 (toma de control del dominio).
Número de WhatsApp BusinessFaltaConfirmar si se integra el mismo +569 8139 6967 o uno dedicado nuevo.
Mapa interactivo
InsumoEstadoNotas
Cantidad y superficie de lotesDisponible22 parcelas de 5.000 m² en 13 há, confirmado en el sitio.
Referencia visual del loteoDisponibleVisor 360° existente — sirve como referencia, no reemplaza el mapa por estado.
Plano georreferenciado / CAD por loteFaltaInsumo crítico — sin esto no se puede construir el mapa con precisión por predio.
Estado real por predioFaltaDisponible / reservado / vendido / en construcción / entregado, por cada uno de los 22 lotes. La página "Disponibilidad" actual no tiene esta data — solo el visor 360°.
Fecha de entrega estimada o realFaltaPor predio, para los que están en construcción.
Fotos por predio (opcional)FaltaPara fichas individuales al hacer clic en cada lote del mapa.

Contenidos extraídos de la web actual (santaluisadepalpi.cl)

Copy textual tal como aparece publicado hoy, página por página. Proponemos usarlo como base documental del dosier — se reescribiría/reordenaría según los 3 pilares de la estrategia, no se pegaría literal — a confirmar con el cliente si prefiere partir de estos contenidos o de material nuevo. Dato técnico: el sitio actual ya corre en WordPress (URLs wp-content/uploads/...) — la migración sería de WP a WP, no una introducción de WordPress desde cero.

/ — Inicio

Hero: "¡No Te Quedes Sin La Tuya! Explora Las Parcelas Disponibles Y Encuentra La Ideal Para Ti" — "Ubicado a 5 minutos del pueblo de Alto Jahuel".

Sobre el proyecto: "Sumérgete en un oasis de tranquilidad en el Proyecto de Parcelas Agrícolas Santa Luisa de Palpi, donde la naturaleza y el entorno se fusionan para ofrecerte una experiencia única. En un terreno de 13 hectáreas, se han creado 22 parcelas de 5.000 m² cada una, junto con servidumbres necesarias para acceso vehicular directo a las parcelas."

Ubicación: "Camino Padre Hurtado en dirección sur, pasando la localidad de Alto Jahuel. Ofrece paisajes impresionantes; mirando hacia el este se aprecia la majestuosa Cordillera de Los Andes."

Conectividad y Recreación: "Tiendas locales, restaurantes, servicios de salud, bancos, supermercados, stripcenter, colegios."

Bienestar: "Ambiente tranquilo y protegido para vivir y disfrutar."

Bloques: "VISITA EL LOTEO — MAPA 360" · "A TAN SOLO 5 MINUTOS — Servicios".

/sobre-nosotros/ — El Proyecto

Hero: "Siéntete En Casa — Juntos Construiremos Tu Nuevo Hogar."

Exclusividad: mismo párrafo de 13 há / 22 parcelas de 5.000 m² que en Inicio.

Privacidad y Belleza Natural: agrega que está "rodeada de paisajes donde abundan árboles frutales y plantaciones agrícolas".

Infraestructura de Calidad: "Urbanización rural de calidad, con energía eléctrica subterránea, red de agua potable, agua para riego, caminos tratados con ripio natural y un pórtico de entrada de finas piedras seleccionadas."

Conectividad y Recreación: agrega "preservación del patrimonio histórico y cultural" y "en menos de una hora en Santiago".

Atracciones Principales: "Parque Nacional Río Clarillo, a 29 km — senderos y vistas panorámicas. Cerros precordilleranos para bicicleta, trekking, circuitos a caballo."

/disponibilidad/ — Disponibilidad

"EXPLORA EL LOTEO EN 360° — Navega por el mapa interactivo y conoce el entorno desde todos los ángulos."

Hallazgo importante: esta página solo tiene el visor 360°. No existe tabla ni ficha con el estado real (disponible / reservado / vendido) por predio — confirma que es un insumo nuevo a construir, no a migrar.

/preguntas-frecuentes/ — FAQ (8 preguntas, completas)

¿Las Parcelas tienen Rol Propio?
Todas las parcelas tienen ROL propio, plano de subdivisión autorizado por el SAG e inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Buin.
¿Qué significa que las parcelas tengan Rol Propio?
Que una vez que se escritura, la parcela pasa a ser de tu propiedad a tu nombre, con todas las inscripciones legales correspondientes.
¿De cuántos metros cuadrados son las parcelas?
5.000 m² las parcelas, tal como lo indica la ley.
¿Las parcelas se encuentran con algún Gravamen o Hipoteca?
No, las parcelas están libres de gravámenes e hipotecas.
¿Dónde puedo averiguar si este loteo está autorizado?
En el CBR de Buin, preguntar por la inscripción del plano y parcelas.
¿Cuentan con energía eléctrica y agua?
Sí. Cada una de las parcelas dispone de agua potable y conexión eléctrica individual. Además, la urbanización es completamente soterrada, lo que significa que las redes de energía y agua están bajo tierra, ofreciendo mejor estética, mayor seguridad y menor impacto visual.
¿Las parcelas se entregan cercadas?
Las parcelas tienen cerco en todo el perímetro exterior del loteo.
¿Cuáles son las etapas del proceso de compra?
Reserva, promesa de compra y luego escritura. Puede hacerse una compra directa o mediante crédito hipotecario de la institución financiera que el cliente elija.

/blog/ — 3 artículos publicados

5 dic 2024
Guía Completa para Comprar una Parcela Agrícola en Chile
4 bloques: aspectos legales/documentación, calidad del terreno y clima, ubicación y accesibilidad (agua, cercanía a mercados), financiación y planificación (valoración, créditos hipotecarios, subsidios).
29 ago 2024
Invertir en Parcelas Agrícolas, una Oportunidad de Crecimiento Seguro
Ubicación estratégica (Buin, 45 min de Santiago), desarrollo de infraestructura y crecimiento urbano de la zona como motor de plusvalía.
21 ago 2024
¿Qué es el Rol de una Propiedad? Entendiendo su Importancia
Explica el número de rol (SII), su función fiscal y legal, y por qué cada parcela de Santa Luisa tiene rol individual propio.

Propuesta (ver Arquitectura de la nueva web, más arriba): sugerimos no incorporar blog en la nueva web — a confirmar con el cliente. Queda documentado aquí solo como referencia de lo que existe hoy.

/contacto/ — Contacto

Formulario: Nombre, Apellido, Correo, Teléfono, Mensaje.

Datos: Cam. Padre Hurtado, Paine, Región Metropolitana · carlosvaldivieso.d@gmail.com · Tel/WhatsApp +569 8139 6967 · Instagram @santaluisadepalpi.

Nota: Carlos (carlosvaldivieso.d@gmail.com) ya es el contacto real detrás del teléfono/WhatsApp — coincide con "Carlos" como vocero de WhatsApp que define la estrategia.

Hallazgos del brief

Se revisó "Brief Contexto Santa Luisa 2026" (documento del cliente) contra el contenido ya extraído de la web actual, para detectar qué información falta o conviene sistematizar de otra forma en el rediseño.

Vacíos frente al FAQ actual (8 preguntas)

Propuesta — a confirmar con el cliente
El FAQ actual solo cubre lo legal/técnico básico. El brief trae preguntas y respuestas listas para sumar en varios temas que hoy no están:
  • Financiamiento — bancos que han financiado, % de pie habitual (20%), tipos de crédito, no se trabaja con Banco Estado.
  • Proceso de compra en detalle — reserva (100 UF), promesa (400 UF), hasta 6 meses para completar el pie, revisión del contrato de promesa antes de reservar.
  • Urbanización y construcción — trámite en la DOM de Paine, permiso de edificación, se permite segunda vivienda, no se puede subdividir (mínimo legal 5.000 m²).
  • Alcantarillado — solución sanitaria individual (fosa séptica), no incluida, a cargo de cada propietario.
  • Gastos comunes — aprox. UF 2 por parcela, destinados a mantención de accesos y áreas comunes.
  • Visitas — flexibilidad de días/horarios (sin visitas sábados/domingos/feriados en la tarde), 2-3 días de anticipación mínima.

Narrativa de marca nueva (no está en la web actual)

Propuesta — a confirmar con el cliente
El brief trae un ángulo de historia/marca que el sitio actual no usa: origen en el antiguo Fundo El Palpi (1930), el nombre "Palpi" como homenaje a la "hierba dulce" de la zona, y el eslogan "Santa Luisa de Palpi: Donde la Tradición se Encuentra con tu Futuro". También el ángulo de "proyecto boutique de solo 22 unidades" / "exclusividad de lo acotado". Proponemos evaluar con el cliente si este relato reemplaza o complementa el copy actual del hero y de "El Proyecto", en vez de solo reciclar el contenido de la web vieja como base del dosier.

Puntos de prueba detrás de "Aquí ya hay vida"

Propuesta — a confirmar con el cliente
La estrategia ya trae un diagrama con los hechos concretos que respaldan el eslogan "Aquí ya hay vida. Suma la tuya" — son justo el tipo de prueba social/tangible que hoy falta en el sitio actual. Cada punto funciona como su propio banner (foto + frase corta), no como un bloque de íconos compacto — mismo sistema de banners que estamos definiendo en Preparación del Dosier (overlay, radios de esquina, y el banner animado para el punto emocional):
  • Aquí ya hay agua certificada por la Seremi de Salud.
  • Aquí ya hay luz subterránea conectada en cada parcela.
  • Aquí ya hay 4 parcelas en construcción activa (dato a mayo 2026 — habría que actualizar la cifra vigente).
  • Aquí ya hay 12 familias que ya eligieron el proyecto.
  • Aquí ya hay personas que financiaron con banco: Santander, Itaú, BICE.
  • Aquí ya hay caminos, portón eléctrico y 900 m estabilizados.
Y "¿Cómo será vivir aquí?" (proyección de vida, ver Mapa interactivo más abajo) es un banner más de esta misma familia — el único con tratamiento emocional/animado en vez de dato concreto.

Mapa interactivo como flujo de decisión (banners por etapa)

Propuesta — a confirmar con el cliente
Proponemos que el mapa interactivo no sea solo un plano clickeable, sino un flujo paso a paso — como una reserva de asiento en un vuelo o una taquilla. De las 5 preguntas que identifica la estrategia, al menos 3 tienen una salida clara desde el flujo del mapa; el orden sería:
  1. Paso 1 — El lugar y su entorno — responde "¿Qué hay cerca?" (colegios, comercio, conectividad) → banner de entorno/ubicación.
  2. Paso 2 — Los lotes y su estado de entrega — responde "¿Puedo ver el plano?" → banner con plano/ficha técnica y disponibilidad de la parcela seleccionada.
  3. Paso 3 — Alternativas de financiamiento — responde "¿Qué banco aceptan?" → banner de financiamiento (bancos, % de pie).
  4. Paso 4 — Reserva de visita — responde "¿Cuándo puedo visitar?" → banner con CTA directo a agendar visita / WhatsApp, como cierre del flujo.
La quinta pregunta, "¿Cómo será vivir aquí?" (proyección emocional), no tiene una salida directa desde el flujo del mapa — la dejamos como banner aparte, de tipo hero/emocional (ver Banners animados en Preparación del Dosier), no asociada a un paso específico.

Fuente: "Análisis de Kpis Publicitarios 2025 y 2026, Santa Luisa de Palpi" (documento del cliente).

Puntos a tratar con cuidado

Nota
Alianza con arquitecto/constructora — el brief la menciona como algo "en desarrollo" (planos y renders en curso), no como oferta confirmada — no incorporar al sitio hasta que el cliente confirme que ya está disponible para ofrecer.

Datos de ventas y compradores (precios reales de las parcelas vendidas, contacto de compradores) — el propio brief los marca como privados; no deben usarse como contenido público del sitio, solo sirven de contexto interno.

Origen del diagrama "Aquí ya hay..." — la lámina de la estrategia está marcada "Confidential – Not for public consumption or distribution". Las cifras (4 casas, 12 familias, bancos) sirven de base para el bloque de prueba, pero conviene confirmar con el cliente si siguen vigentes y si están habilitadas para publicarse tal cual antes de subirlas al sitio.

MVP y upgrade post-MVP

Para no sobrecargar las 4 semanas de este proyecto, separamos lo que se entrega ahora de las ideas que quedan documentadas como upgrade a futuro — no se pierden, pero tampoco compiten por tiempo con el MVP actual.

Incluido en el MVP (este proyecto)

Alcance actual
  • Dosier: paleta de color, tipografía (mayúsculas en hero y títulos de sección) y estructura de contenidos.
  • Landing responsive — Proyecto | FAQ | Contacto — con los vacíos del FAQ actual cubiertos con lo que trae el brief (financiamiento, proceso de compra, urbanización/construcción, alcantarillado, gastos comunes, visitas).
  • Mapa interactivo: plano clickeable con información y estado de cada parcela.
  • Banners fotográficos (foto + overlay + texto), con el tratamiento de esquinas ya definido — incluyendo banners animados tipo cinemagraph (foto fija + capa de personajes con canal alfa, ver Banners animados en Preparación del Dosier).
  • Ícono de WhatsApp contextual por sección.

Propuesta de upgrade (fase 2, post-MVP)

Propuesta — a priorizar con el cliente
  • Mapa interactivo como flujo de decisión completo en 4 pasos — lugar/entorno → lotes y estado de entrega → financiamiento → reserva de visita — con banner contextual en cada paso.
  • Set completo de banners individuales "Aquí ya hay..." — uno por punto de prueba, en vez de solo los que entren en el MVP.
  • Incorporar la nueva narrativa de marca del brief (historia del Fundo El Palpi) si implica reescribir el copy central del sitio.
  • Alianza con arquitecto/constructora — cuando esté confirmada y disponible para ofrecer.
Esta lista queda como banco de ideas — el cliente define qué se prioriza para una fase 2, sin que eso presione el plazo de 4 semanas del MVP.

Pauta del dossier impreso

Formato: 8 páginas, 2 pliegos, tamaño carta cerrado (portada + 3 spreads interiores + contraportada). La estructura de 13 contenidos sugerida en el brief se redistribuye en 8 páginas siguiendo el relato pedido: primero deseo, luego explicación del proyecto, al final información comercial. Dirección de arte editorial/minimalista (mucho blanco, fotografía protagonista, pocas cajas) y el sistema tipográfico ya definido (Lora en titulares hero, Montserrat en el resto, mayúsculas en títulos).

Propuesta — a confirmar con el cliente
La redistribución de 13 contenidos en 8 páginas es una propuesta nuestra de pagination — el propio brief indica que la estructura "puede ajustarse si existe una mejor forma de construir el relato". El criterio: agrupar contenidos afines de tono similar en una misma página o spread, y nunca mezclar contenido comercial (precio, financiamiento) con las páginas de apertura inspiracionales.
Página 1 — Portada
Fase: deseo · 100% inspiracional, cero contenido descriptivo
Contenido: foto hero a página completa (paisaje, luz natural) + nombre del proyecto como kicker (Montserrat mayúscula) + titular hero en Lora mayúscula, tipo "Más espacio para tu vida." Sin cajas de texto, sin datos técnicos, sin logo de venta.
Fotografía: paisaje amplio, cordillera, luz de atardecer — la misma huincha panorámica ya usada como banner sirve de referencia de tono.
Página 2 — Historia del proyecto + Concepto de marca
Fase: deseo · editorial, narrativo
Contenido: origen en el antiguo Fundo El Palpi (1930), el nombre como homenaje a la "hierba dulce" de la zona, y el concepto "Santa Luisa no vende terrenos — propone una forma distinta de vivir". Texto corto, tratado como columna editorial, no como bloque corporativo.
Fotografía: caminos, vegetación, detalles del entorno — aún sin protagonismo de personas.
Página 3 — La propuesta de valor
Fase: bisagra deseo → explicación
Contenido: los pilares del proyecto (tranquilidad, respaldo legal, exclusividad de lo acotado — boutique de 22 unidades). Puede adaptarse aquí el esquema Claridad/Validación/Acompañamiento/Confianza de la estrategia, en formato editorial (tipografía y espacio, no infografía corporativa).
Fotografía: escala humana — una persona o familia observando el paisaje, sin poses publicitarias.
Páginas 4–5 (spread) — El Proyecto + Ubicación
Fase: explicación · más racional, aún visual
Contenido: qué es Santa Luisa (22 parcelas de 5.000 m², urbanización soterrada), y su ubicación (Paine, cercanía a Alto Jahuel, 45 min de Santiago). Mapa tratado gráficamente, no una captura genérica de Google Maps.
Fotografía: vistas del loteo, caminos internos, conectividad — foto de dron si está disponible.
Página 6 — Estilo de vida + Infraestructura
Fase: explicación · aspiracional + prueba tangible
Contenido: personas viviendo el lugar (testimonios reales si están disponibles) junto a los puntos de prueba de "Aquí ya hay vida" (agua certificada, luz subterránea, caminos y portón, casas en construcción) como frases cortas, no como ficha técnica.
Fotografía: personas de forma espontánea, detalles arquitectónicos, luz natural.
Página 7 — Proceso de compra + Financiamiento
Fase: comercial · sobrio, sin saturar de letra chica
Contenido: pasos de compra (reserva 100 UF → promesa 400 UF → escritura) y alternativas de financiamiento (bancos, % de pie habitual). Primera página donde aparecen cifras y trámites.
Fotografía: más discreta — puede ser un detalle arquitectónico o textura, cediendo espacio a la información.
Página 8 — Contraportada: FAQ + Disponibilidad + Contacto
Fase: comercial · cierre práctico
Contenido: 3–4 preguntas frecuentes más críticas únicamente (no las 8–11 completas — remitir a la web/WhatsApp para el resto), disponibilidad (parcelas restantes de 22) y datos de contacto de Carlos (teléfono/WhatsApp, correo, Instagram).
Fotografía: ninguna o mínima — página funcional, prioriza legibilidad de los datos de contacto.

Estado de avance por página (pauta tipo imprenta)

Formato de páginas enfrentadas por pliego, como en revistas y periódicos: 1↔8, 2↔7, 3↔6, 4↔5 — la 4-5 es el centro real del cuadernillo (sin interrupción de doblez). Cada estado se puede marcar haciendo clic — queda guardado en este navegador.

NºContenidoEstadoEstadoContenidoNº
1Portada Contraportada: FAQ + Disponibilidad + Contacto8
2Historia del proyecto + Concepto de marca Proceso de compra + Financiamiento7
3La propuesta de valor Estilo de vida + Infraestructura6
4El Proyecto + Ubicación (spread) El Proyecto + Ubicación (spread)5
⌣ Pliegue del cuadernillo — centro entre páginas 4 y 5

Consistencia con la web: mismo lenguaje visual y narrativo en ambas piezas — paleta, tipografía (Lora + Montserrat, mayúsculas en titulares), fotografía real por sobre renders, y el mismo eslogan/concepto "Aquí ya hay vida" como hilo conductor.